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南京网络土拍落幕 64家房企乒乓球摇号抢一块地
发表日期:2019-05-27 02:26| 来源 :本站原创 | 点击数:
本文摘要:开辟商抢不到南京一块地 明天我们买不起主城一套房 4天的网上土拍,除了湖南路G43地块,别的20幅室第用地全数达到最高限价(含商住夹杂用地),将来将实行现房发卖,河山局估计进账近600亿。首场网上土拍以如许的结局告一段落,又将把南京楼市带向何方? 新

  开辟商抢不到南京一块地 明天我们买不起主城一套房

  4天的网上土拍,除了湖南路G43地块,别的20幅室第用地全数达到最高限价(含商住夹杂用地),将来将实行现房发卖,河山局估计进账近600亿。首场网上土拍以如许的结局告一段落,又将把南京楼市带向何方?

  新浪乐居讯 南京网上土拍第四天,来自仙林、城东、江宁的6幅地块达到最高限价,将期待23号的摇号确认。颠末前三天的洗礼,如许的成果根基上在大师的预料之内。

  4天的网上土拍,除了湖南路G43地块,别的20幅室第用地全数达到最高限价(含商住夹杂用地),将来将实行现房发卖,河山局估计进账近600亿。首场网上土拍以如许的结局告一段落,又将把南京楼市带向何方?

  备注:江宁禄口G55社区用地、方山G66商办夹杂用地还在竞拍中。

  专家、开辟商概念——

  新城地产南京公司营销总监 夏友台:

  此刻良多开辟商在惜售,有可能会倒逼当局。如许的拍地模式对房企来说是大浪淘沙,小品牌房企的位置会越来越苍茫,对大型企业营销影响无限。

  南京房地产开辟扶植推进会秘书长 张辉:

  从这四天来看。南京最大的土拍潮创下良多记实:

  1.史上最大供应量;

  2.开辟商数量多,盘踞在南京的本钱多;

  3.多家抢地,拿地需求强烈;

  4.触及最高限价;

  5.拿地多,火急性史无前例的大;

  6.最高限价起到了很好的抑止地价的感化;

  7.土拍政策具有优化空间,好比现房发卖政策没有起到感化,建议当前打消现房发卖,由于有副感化;

  8.南京的高价地现象是二线城市共性问题 ,并不是南京的个案,共性问题要从宏观层面来处理;

  9.面临高地价和高房价,对于买房人老说会有愈加理性的认识。高地价并不料味着高房价。能不克不及卖出去要打个问号,也不代表周边楼盘也会卖这个价钱。高地价预示着高风险,建议大师无论是自住仍是投资都要理性。分歧的板块,将来的成长是纷歧样的,越是高地价,越要精选板块和楼盘。

  64家房企乒乓球摇号抢一块地 最低概率仅1.5%

  加入9月23日摇号的房企规模堪比当已经的现场土拍,此中九龙湖一幅宅地竟然吸引了64家房企参与摇号。南京首场网上土拍,27幅地块公开出让,开辟商仅包管金就交了近千亿,然而大大都房企仍然抢不到一块地,只能背注一掷通过现场摇号碰碰命运。据悉,此次现场摇号将采用乒乓球摇号的体例,此中九龙湖G54地块有64家房企参与摇号,摇中的概率仅1.56%,其惨烈可想而知。

  拿地不必然活,但拿不到地必定死,这大概是浩繁房企及职业司理人的保存形态。

  部门地块参与摇号的房企数量——

  城南铁心桥G45地块:共有42家房企参与现场摇号

  江宁岔路口G46地块:共有9家房企参与现场摇号

  江浦G47地块:共有38家房企参与现场摇号

  江浦G48地块:共有42家房企参与现场摇号

  江浦G49地块:共有15家房企参与现场摇号

  江北高新区G50地块:共有19家房企参与现场摇号

  江北高新区G51地块:共有17家房企参与现场摇号

  城北尧化门G52地块:共有17家房企参与现场摇号

  江宁九龙湖G53地块:共有46家房企参与现场摇号

  江宁九龙湖G54地块:共有64家房企参与现场摇号

  江宁九龙湖G55地块:共有43家房企参与现场摇号

  江宁九龙湖G56地块:共有40家房企参与现场摇号

  仙林湖G58地块:共有22家房企参与现场摇号

  麒麟G59地块:共有23家房企参与现场摇号

  青龙地铁小镇G60地块:共有20家房企参与现场摇号

  20幅室第用地达到最高限价 南京的房价又将走向何方

  若是地盘价钱按这个趋向上涨,将来(大概就是2018年),主城房价3万+将成为常态。总价300万将成为购房门槛,揣100万,可能连个首付都不敷。

  两万元地块曾经在南京遍地开花,出格是本年,已降生20幅楼面价跨越两万的地块。地价都如许了,房价呢?

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  义务编纂:王嘉源

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